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上海七一房交會如期遇冷

申城7月的酷熱,絲毫沒能帶給參加七一房交會的開發商些許“溫暖”。開發商參展項目數量縮水、現場購房優惠小、看房者稀少,7月3日是周末,已持續3天的七一房交會依舊冷清。

  在第二十九屆中國·上海房地產展示交易會(即七一房交會)現場——上海展覽中心,不少參展開發商工作人員坦言,部分參展項目至今零成交。

  七一房交會定于今日閉幕。

  開發商  “為后批房源做客戶累積”

  七一房交會的參展項目數量,相比今年五一房展會,明顯縮水。據上海搜房網數據監控中心7月1日的統計,此次參展商品房項目有50余個。而今年五一房展會的參展商品房項目達到了150個。

  上海搜房網分析師雷琪表示,此次參加展會的全新盤雖然與五一房展會的38個相比,縮水不少,但卻都是近期即將開盤的項目,參加本屆展會對項目推廣和人氣累積會有一個比較直接的效果。

  據上海搜房網數據監控中心統計,此次展會有7個全新盤亮相。這7個項目有3個位于浦東,2個位于楊浦,2個位于嘉定區。其中有3個項目確定于7月上市,余下的3個樓盤也將于8-9月推出,另有1個項目開盤時間待定。這7個全新盤中,除了嘉定2個盤,其他均是位于中內環、中外環間的裝修房。

  某位參展的開發商表示,目前是淡季,不少企業前來的目的是為新盤做預展,為后批房源做客戶累積。

  看房人 “來了解保障房情況”

  值得指出的是,除了新盤,保障房也是在此次房交會上“預演”的主角。

  早報記者注意到,本次房交會設有1300平方米的保障房展廳,占據了整個房展規模的一半。其中,包括上海地產集團、綠地集團、上海城投置地集團在內的多家企業帶來的項目。不少購房者在看保障房的時候,拿著筆記本記錄樓盤信息,還不時向工作人員咨詢詳細情況。

  某位年長的看房人告訴早報記者,此次來就是看保障房的。他同時說,下半年就會申請保障房,現在先來了解情況。

  營銷人員 “售樓處開價更低”

  此次參展的商品住宅中,開發商表現出的促銷意愿很低。據上海搜房網數據監控中心7月1日統計,此次參展項目中有8個項目給出了優惠,占比不到兩成。

  位于浦東某個項目的一位營銷負責人坦言,展會上的優惠和售樓處現場一樣,事實上售樓處還有部分價格更低的房源。之所以不對展會再做促銷,主要是覺得購房者觀望氣氛濃厚,沒有必要。他介紹,在展會開始到現在,一套成交也沒有。

  另有參展開發商稱,7月份是樓市的淡季,開發商推盤計劃很少,加上限購等政策因素的影響,預計成交量不高,在此情況下即使促銷,也不會有成交。他們此次參展的項目,都是常規類的促銷,和售樓現場相同。

 
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